שירותי רכישת והעברת נכסים בתאילנד
שירותי נדל"ן והעברת נכסים מקצועיים בתאילנד עבור קונים, משקיעים ויזמים זרים. LexThai מספקת ייעוץ משפטי מובנה לרכישות נכסים, אימות שטרי קניין, סקירת חוזים והעברות ממשרד המקרקעין ברחבי המדינה.
בין אם אתם רוכשים דירה, רוכשים קרקע, משקיעים בפרויקט פיתוח או מבצעים בדיקת נאותות לפני חתימה על חוזה, הצוות שלנו מבטיח שהעסקה שלכם מאובטחת מבחינה משפטית ותואמת את התקנות התאילנדיות.
החל מבדיקת רישיון בעלות ובדיקת מכסות בעלות זרה ועד תיאום יום ההעברה ורישום סופי, אנו תומכים בלקוחות בכל שלב בתהליך רכישת הנכס בתאילנד.
שירותי הנכסים והנדל"ן שלנו
אימות שטר בעלות ובדיקות משפטיות
חקירה מלאה של שטר הבעלות, כולל סקירת סוג הבעלות, היסטוריית בעלות, שעבודים, משכנתאות, שעבודים, זכות הנאה ומגבלות משפטיות המשפיעות על הנכס.
בעלות זרה וסקירת מכסות
הערכת זכאות לבעלות זרה, אימות מכסות דירות זרות והנחיות תאימות לתקנות הנדל"ן התאילנדיות.
מבנה נאמנות ופיקדון
תמיכה בהסדרי פיקדון, תיאום נאמנות (במידת הצורך) ואמצעי הגנה משפטיים לפני העברת הנכס.
הנחיות למסים ורישום
הנחיות בנוגע למסי העברה, עמלות ממשלתיות ורישום בעלות סופי על מנת להבטיח השלמה משפטית תקינה של העסקה.
אימות מוכר ומפתח
אימות סמכות המוכר להעביר בעלות, בדיקות מבנה תאגידי (אם רלוונטי), ובחינת עמידה בדרישות היישות המשפטית של הדירה במידת הצורך.
סקירת הסכם מכירה ורכישה
סקירה מקצועית של הסכמי מכירה ורכישה (SPA), זיהוי סיכונים, ליווי במשא ומתן על חוזים והבהרות משפטיות לפני חתימה.
תיאום העברת משרד הקרקעות
תיאום מלא של העברת הבעלות במשרד המקרקעין, כולל חישובי מס ואגרות, סקירת תיעוד וניהול רשימת תיוג ליום הסגירה.
למה לבחור ב-LexThai לעסקאות נדל"ן בתאילנד
בדיקת נאותות משפטית יסודית
אנו מבצעים בדיקת נאותות משפטית מובנית לפני שאתם מתחייבים לרכישת נכס כלשהי בתאילנד. זה כולל אימות בעלות, בדיקות אחריות, עמידה בתקנות בעלות זרה וניתוח סיכונים כדי להגן על ההשקעה שלכם.
הערכת סיכונים ברורה והגנה על חוזים
חוזי נדל"ן בתאילנד יכולים להשתנות באופן משמעותי במבנה וברמת ההגנה. אנו בוחנים בקפידה הסכמי מכירה ורכישה, מסבירים את ההשלכות המשפטיות בשפה פשוטה, ומסייעים בהפחתת סיכונים פיננסיים ומשפטיים לפני החתימה.
משרד מקרקעין ותיאום העברות
אנו מתאמים ישירות עם משרדי מקרקעין רלוונטיים ברחבי תאילנד כדי להבטיח תיעוד מדויק, חישובי מס נכונים והליכי העברת בעלות חלקים.
ניסיון עם קונים ומשקיעים זרים
אנו מסייעים באופן קבוע לקונים זרים ברכישת דירות ונכסים בתאילנד. אנו מספקים הדרכה ברורה בנוגע למגבלות בעלות, מגבלות מכסות ושיקולי ציות לטווח ארוך.
תהליך סגירה מובנה
החל מבניית הפיקדון ועד לרישום הבעלות הסופי, אנו מנהלים כל שלב בעסקה באמצעות שלבים מוגדרים, סקירת תיעוד ותיאום לוחות זמנים.
גלו את כל השירותים המשפטיים בתאילנד
עניינים משפטיים רבים בתאילנד קשורים זה בזה. בנוסף לשירות זה, LexThai מספקת תמיכה מתואמת בדיני עסקים, עסקאות נדל"ן, הגירה, ענייני משפחה ותכנון עיזבון. גלו את מגוון השירותים המשפטיים המלא שלנו בתאילנד כדי להבין כיצד אנו יכולים לסייע בתחומי ם מרובים.
הבטיחו את השקעת הנכס שלכם בתאילנד בביטחון
רכישת נכס בתאילנד דורשת יותר מסתם חתימה על חוזה. החל מבדיקת נאותות משפטית ואימות בעלות ועד תיאום העברה והדרכה בנוגע לציות, אנו עוזרים להגן על האינטרסים שלכם בכל שלב של העסקה.
בין אם אתם רוכשים דירת קונדומיניום, יחידת השקעה או נכס למגורים, הצוות המשפטי שלנו מספק תמיכה מובנית שנועד להפחית סיכונים ולהבטיח בהירות.
צרו קשר עם LexThai עוד היום כדי לדון בעסקת הנכס שלכם ולהתקדם בביטחון.